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观赏虾之家zadull广州和深圳出租画廊以北:哪个城市最友好?租金

王军霞现任丈夫李辉阳

    原名:广州和深圳出租画廊以北:哪个城市最友好?俗话说,“金、银、四”是春天换工作甚至城市的时候。这就是说,是时候搬家换房子了,“再回首一年的房价”。广州和深圳的四个一线城市中,哪一个更适合出租?租金如何分配到城市的不同地区?租房时应优先考虑哪些因素,如地铁入口的距离、房子的大小、是否是公寓、精装书、中央供暖等?一大堆问题困扰着我们。我们从拥有105258个项目的连锁家庭网络获得了四个城市(时间节点:2019年2月25日)的所有租赁数据。旧规则,分析。1。租赁住房资源在不同城市的分布情况如何?租金分配,也就是说,在城市里,租金来源更多。我们在地图上以小圆点的形式,对北部、广州和深圳四个城市的住房资源进行了预测。让我们先看看北京。北京有18012套出租房屋。可以看出,北京市的房屋除昌平、顺义、通州、大兴、房山、门头沟等周边地区的集中房屋外,主要集中在二环路外的四个环路上。当然,这个地区也是最贵的。其中,朝阳区住房资源最多,占北京市住房资源总量的1/3。比如说朝阳人666。海淀、丰台位居第二。上海也是如此。除保山、嘉定、青浦、松江、奉贤周边中心区住房资源外,住房资源主要集中在浦东(地铁网内)。共有房源27311户,浦东有7000多户,占比1/4以上。(注:由于嘉广连锁各区商圈交叉,广州各区房屋数量略有偏差。)广州四市房屋数量最多,共39457户,主要集中在白云、天河、越秀、荔湾、海珠、番禺。其中,白云、天河、番禺共有6000多套住房,选择余地较大。但从图中可以看出,3号线的通勤压力很大。深圳共有住房资源2054个,更集中在各区。除四个新区住房资源分散外,主要分布在宝安、南山(科技园)、福田、罗湖、龙岗区中心,以及半天、布吉、3号线、11号线(市中心租金太贵吗?)2。城市不同地区的租金分配情况如何?租房来源的分布信息很少,我们更关心的是各个地区的价格。为此,我们计算了每个房源每平方米的月租金,并绘制了一张热力图。让我们先看看北京。可以看出,北京市每平方米租金在100元以上的房屋集中在四环路和四环路东北部。最昂贵的房子位于西城区(金融街)、东城区(王府井)、朝阳区(朝阳公园)、海淀区(北京大学)。如果你想以2000元的价格租一栋20平方米的房子,你可以去五环外或西南方向。据商圈统计,北京占前50名商圈的27个,平均每平方米租金,上海和深圳分别为11个和10个,广州最少,只有2个。北京的平均每平方米租金位居前十位,每平方米租金徘徊在200元左右。东单最贵的商圈是每平方米239元,这意味着在东单租30平方米的房子每月需要7170元,租80平方米的房子每月需要19120元。可以看出,上海每平方米租金超过100元,主要集中在静安、黄浦、长宁、徐汇和浦东。在中心城市几乎没有租金低于每平方米100元。在外地,100元以下的房价可以在更多地区选择。上海每平方米平均租金前10名的商业圈要比北京好,租金在170元左右。其中,租金最高的是每平方米213元。与北京、上海相比,广州的月租金明显以100元以下的住房资源为主。100多元零散分布,主要分布在体育中心、赛马场附近

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